¿Qué pasa con los ALQUILERES?

Por el momento, no hubo novedades de legisladores nacionales ni Gobierno respecto a futuros cambios, a pesar de que se vieron perjudicados enormemente propietarios e inquilinos. Frente a la terrible crisis habitacional es inexplicable que no se hayan habilitado Sesiones Extraordinarias en el Congreso, ni que se haya llamado a sesión alguna para tratar esta problemática. Peor aún es que desde el oficialismo se evalué la idea de sumar nuevos impuestos, sabiendo que no se soluciona un problema de oferta distorsionando los precios. Los problemas de oferta se solucionan trabajando sobre la oferta, no sobre los precios.

Argentina es uno de los países de latinoamerica con mayor oferta y demanda en alquileres, y aún así no se logra llegar a un acuerdo coherente. En el Reino Unido se usa la política buy to let: apoyan a quienes compran y ponen en alquiler esa vivienda, para lograr una promoción efectiva.

Ahora bien, para los que ya se encuentran bajo esta normativa de alquileres, les dejamos los pasos para calcular el aumento de su contrato:

Pasos para alquilar el aumento de tu alquiler en Argentina 2022

Averiguar los ICL: (Índice de Contratos de Locación). Hay que consultar cuál era el ICL el día en el que se inició el contrato, y por otro lado, el valor del ICL exactamente un año después, es decir cuando toca hacer la primera actualización. Para encontrar los datos del ICL se deberá ingresar a la página del BCRA.

2. Calcular la variación: Al ICL actual (de la fecha del ajuste) se lo debe dividir por el ICL del día del inicio del contrato. El número representa la variación exacta del índice durante el primer año de alquiler.

3. Calcular el nuevo monto: para finalizar, hay que tomar el valor de variación y multiplicarlo por el monto de pesos que se venía abonando de alquiler cada mes. El resultado es el importe actualizado.

Para quienes no les resulta cómodo o seguro esté método, también existen páginas que realizan automáticamente el aumento anual:

Indicecontratoalquiler.com.ar

Y sino siempre podes consultarlo con tu agente inmobiliario de confianza. En nuestra oficina contamos con un equipo especialmente diseñado para resolver tus necesidades.